2024년 신생아 특례대출 신청 조건에 대해 알아보겠습니다. 저출산 극복을 위해 정부가 2024년 1월부터 시행할 새로운 정책 모기지로, 출산한 무주택가구에게 주택 구입이나 전세자금을 저금리로 지원하는 것입니다. 27조 원 한정예산으로 선착순 진행됩니다.신생아 특례대출 자격조건, 금리, 대환방법 미리 확인해 보세요.
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2024년 신생아 특례대출 자격조건
- 대상: 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 무주택가구
- 출산: 2023년 출생부터 적용(혼인 여부 X)
- 소득: 부부합산 1.3억 원 이하
-한도:구입자금 5억, 전세자금 3억
주택 구입자금 대출의 경우, 구입하려는 주택의 가격이 9억 원 이하이어야 하고, 대출한도는 최대 5억 원입니다. 전세자금 대출의 경우, 전세하려는 주택의 가격이 수도권은 5억 원, 지방은 4억 원 이하이어야 하고, 대출한도는 최대 3억 원입니다.
특례대출 금리
2024년 신생아 특례대출의 금리는 시중 금리보다 저렴한 연 1.6%~3.3%입니다. 금리는 소득에 따라 다르게 적용되며, 소득이 8.5천만 원 이하인 경우에는 더 낮은 금리를 받을 수 있습니다. 특례금리는 5년간 적용되며, 특례 대출 후 추가 출산 시에는 0.2% 인하혜택과 특례 금리 5년 연장 혜택을 받을 수 있습니다.
더 상세한 소득별 금리혜택 및 우대금리 조건은 아래에서 확인해 보세요.
| 신생아 특례 대출 조건 금리 | ||
| 구분 | 구입자금 | 전세자금 |
| 부부합산 자산 | 5억600만원 이하 | 3억6100만원 이하 |
| 주택조건 | 주택가액 9억이하 | 임차보증금 -수도권:5억이하 -지방:4억이하 |
| 한도 | 5억원 | 3억원 |
| 기간 | 첫 금리로 5년(최장15년) | |
대환방법
대환방법은 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 신청하고, 심사 및 승인을 받은 후 은행에서 심사를 거쳐 승인여부가 결정됩니다. 기존에 이용 중인 주택 관련 대출을 신생아 특례대출로 바꾸려면 주택 구입 및 전세계약을 한 경우에만 가능합니다. 대환의 경우 1 주택자도 허용 검토 중입니다.
주의사항
신생아 특례대출은 예산이 27조 원으로 한정되어 있으므로, 선착순으로 신청해야 합니다. 신청기간은 2024년 1월부터이며, 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지에서 온라인으로 가능합니다. 출산 및 소득과 관련된 서류가 필요하며 관련내용은 미리 확인하시는 것이 좋습니다.
혼인 여부에 관계없이 신청할 수 있지만 혼인신고를 하지 않으면 다른 정부지원 혜택을 받을 수 없을 수 있으므로, 혼인신고를 고려해 보세요. 신생아 특례대출은 2022년에 출산한 가구는 신청할 수 없습니다. 특례금리가 5년간 적용되므로, 5년 후에는 시중 금리로 상향 조정될 수 있습니다. 따라서, 대출 상환 계획을 잘 세워야 합니다.
마무리 요약
2024년 신생아 특례대출 대환 신청 조건 및 혜택을 알아보았습니다. 1월에 시행될 제도로 한정예산 내에서 지원되니 관련내용 미리 확인하는 것이 중요합니다.
